Статус "погашен" в отношении объекта недвижимости указывает на прекращение его существования или юридической значимости в официальных реестрах. Рассмотрим основные ситуации, когда недвижимость получает такой статус.
Содержание
Основные причины погашения объекта недвижимости
| Причина | Описание |
| Физическое уничтожение | Снос здания, разрушение сооружения |
| Изъятие земельного участка | Для государственных или муниципальных нужд |
| Реорганизация объекта | Разделение или объединение имущественных комплексов |
Процедура погашения объекта в реестре
1. Этапы снятия с учета
- Подача заявления в Росреестр
- Предоставление документов-оснований
- Проверка документов регистрирующим органом
- Внесение изменений в ЕГРН
2. Необходимые документы
- Техническое заключение о сносе (для зданий)
- Акт обследования земельного участка
- Решение собственника или уполномоченного органа
- Документы, подтверждающие прекращение прав
Последствия погашения объекта
- Прекращение права собственности
- Исключение из налоговой базы
- Удаление из кадастрового учета
- Невозможность совершения сделок с объектом
Отличие от других статусов
| Статус | Отличие от "погашен" |
| Архивный | Объект временно не существует, но может быть восстановлен |
| Ранее учтенный | Объект существует, но требует актуализации данных |
| Временный | Объект в процессе постановки на учет |
Важно знать:
Погашение объекта в ЕГРН не всегда означает его физическое исчезновение. В некоторых случаях это может быть связано с изменением характеристик или правового статуса.
Как проверить статус объекта:
- Заказать выписку из ЕГРН
- Проверить через сервис Росреестра
- Обратиться в МФЦ за кадастровой справкой
